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 内地房企再掀赴港IPO高潮

有分析人士指出,考虑到政策预期和资本方进入市场的速度,港?#20889;?#36718;的IPO窗口预计在11月中旬之后才会正式开启。

对众多拟赴港上市的内地企业而?#35029;?月以来逐步走高的港股市场或正形成一个IPO?#25353;?#21475;期”。一支主要由房地产企业组成的IPO大军预计将掀起内地企业新一轮的登陆港市浪潮。

而本轮最先上市的房企,则被传言为旭辉地产,预计的登陆时间则被定在了11月9日。但一些分析人士表示,市场的波动随时可能引起上市时间和上市企业的变更。考虑到政策预期和资本方进入市场的速度,港?#20889;?#36718;的IPO窗口预计在11月中旬之后才会正式开启。

房企成本轮IPO主力

一位?#37038;?#39321;港上市工作的资深投行人士向本报记者分析说,近期已有复星?#25581;?600196)、郑州煤机、江苏新城、南京金轮、旭辉地产等多家内地企业已经通过或将?#37038;?#32838;讯。

根据目前掌握的材料,复星?#25581;?#35745;划在香港融资6亿美元,近期会重新?#25165;?#26426;构投?#25910;?#24320;始认购。另一只重磅新股郑州煤机也计划于近期赴香港路演。而此前不久,旭辉地产已经顺利地通过了上市聆讯,最快或许可于11月挂牌上市。

房地产企业在此轮IPO浪潮中所占比重极大,企业数?#21487;?#33267;超过了半数。除旭辉之外,江苏新城、当代集团、南京金轮、重庆协信等多家内地房地产公司也在筹措赴港上市事宜。据记者了解,江苏新城的募资规模与旭辉地产相当,在3至4亿美元之间,而其他几家企业的IPO规模多在1亿美元左右。

相关的分析认为,除港市回暖之外,房地产行业的诸多利好因素也形成了房企IPO的有利氛围。

上述投行人士分析认为,在经历上半年的市场低谷之后,内地房企的业绩在下半年普遍回升,销售市场成交量强劲反弹。此外,经过两年多的宏观调控之后,目前内地房市趋于稳定,中央出台新的调控措施的可能性不大。这些因素都让投?#25910;?#24320;始重新评估内地房企的价值。

或在11月中旬后集中上市

尽管已有诸多企业排队准备上市事宜,但分析人士认为,多数企业的IPO时间表可能都会定在11月中旬之后。对于?#36164;?#25919;策变动影响的房地产企业而?#35029;?#23588;其如此。

此前市场曾有传?#35029;?#31216;旭辉地产或将在11月9日登陆港市。不过有分析人士认为实际的时间或要在此之后。

“近期楼市成交量?#20013;?#22238;暖、节后政策调控稍显松动似乎预示调控‘见底’,但政策面的猜测或许要等到11月上旬之后才较为明朗。”上述分析人士认为,当前市场还有许多投?#25910;?#23384;观望之态,而在11月8日召开的“十八大”之后,市场将做出较为明?#36820;?#25919;策判断。“综合来看11月中旬以后可能是内房股登陆港市的良机。”这位分析人士如此认为。

而在几家上市房企中,券商研究员普遍认为,旭辉有可能成为内房股重启港股IPO的“破冰者”,具体上市时间预计将在11月中旬。而据记者了解,总部位于上海的旭辉地产自2006年开始全国化扩张,其主打的是以刚性需求为主房地产项目,目前的负债率?#27493;?#20302;。

此外,有券商认为,作为今年IPO的首发房企,旭辉地产的表?#21482;?#23558;对排在其后的几家房企带来巨大影响。

来?#20174;?#35777;券日报

    发表时间:[ 2012/10/19 ] 浏?#26469;?#25968;: [ 2056 ]
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